Черновой ремонт квартир

Черновой ремонт – это комплекс действий по приведению квартиры из состояния бетонной коробки в помещение, подготовленное к отделочным работам и приведению в окончательно жилой вид. Большинство застройщиков сдают квартиры уже с черновым ремонтом, однако квартиры без него значительно дешевле.

В число работ, производимых в ходе чернового ремонта, входит:

• возведение межкомнатных перегородок;
• разводка и прокладка электрической сети от щитка и водопроводных труб;
• обустройство оконных откосов и подоконников;
• стяжка пола и подготовка под укладывание напольного покрытия и/или теплого пола;
• выравнивание стен, потолка и пола;
• установка входной двери.

Все отделочные работы, все подключение сантехники, даже вставка межкомнатных дверей – это уже чистовой ремонт!

Компания «RemStyle» предлагает черновой ремонт квартиры в новостройке любого типа и планировки по индивидуальному эскизу и плану, а также проведение всех стандартных подготовительных работ. Важно! Мы работаем только в соответствии со строительными и санитарными нормами, без нарушений законодательства, поэтому сразу укажем, если какая-то идея невыполнима или влечет опасность для владельцев помещения и их соседей!

Как мы работаем?

За черновой ремонт не рекомендуется браться самостоятельно, поскольку, во-первых, она требует огромного количества сил, а во-вторых, связана с большим объемом знаний и навыков, которых обычно нет даже у одного профессионального строителя (поэтому они работают бригадами, где у каждого своя специализация и роль). В конечном итоге мало того, что ремонт затянется надолго, он часто подрывает здоровье тех, кто им занимается (из-за несоблюдения правил техники безопасности и общей повышенной нагрузки на организм) и приводит к негативным последствиям для помещения (когда используются неправильные материалы, концентрации и технологии). При выборе строительной бригады, нужно внимательно отнестись к условиям, указанным в договоре, а также к гарантийным обязательствам, в этом случае вы будете защищены от возможного мошенничества. Основные ошибки, допускаемые при черновом ремонте, связаны с неправильной гидро- и теплоизоляцией, неровностями стен, пола и потолка, а также с неверным расположением инженерных сетей.

Перед началом чернового ремонта составляется детальный проект помещения, в котором указывается планировка, расположение светильников и технологического оборудования (встроенной мебели и бытовой техники, кондиционеров, радиаторов отопления, ванной, унитаза, рукомойников и т.д.), размеры дверных и оконных проемов. Проект необходим для проведения соответствующих расчетов касательно монтажа электросетей, канализации, водопровода, а также стоимости и количества материалов и инструмента. Также до начала работ нужно обдумать вопрос вывоза строительного мусора (хотя его обычно меньше, чем при капитальном ремонте). После того, как чертежи готовы, проводится черновая канализация, водопровод и электричество.

Основной монтаж включает в себя установку дверных и оконных проемов, откосов, сантехнических коммуникаций, теплых полов (если они есть), выравнивание поверхностей. Затем ставятся ванная, делается гидроизоляция пола, монтируются стены и окна, остекляется балкон. Если предусмотрены батареи, то устанавливаются и они, а также кондиционеры. Потом делается штробление стен, подведение электричества, устанавливается ванна и другая сантехника (начерно), проводятся окончательные замеры и делается смета на отделочные материалы. В конце начисто подводится электричество и водопровод, ставятся фальшстены и короба, проводится интернет, поверхности подготавливаются к стяжке и очищаются от мусора.

Часто задаваемые вопросы

Живут ли рабочие во время ремонта в ремонтируемом помещении?

Нет, у них есть свое собственное жилье, а в ремонтируемое помещения рабочие приходят только на свой рабочий день.

Что лучше, нанять несколько бригад или одну?

Лучше одну, поскольку, во-первых, вы всегда будете знать, с кого спрашивать, а во-вторых, не будет никаких проблем с согласованностью действий.

Сколько времени длятся работы?

От недели до месяца в зависимости от сложности работ и площади помещения. Все сроки указываются заранее в договоре, точно так же, как смета и стоимость услуг, а также материалов (если материалы предоставляют строители).